Sidebar

В связи со вступлением в силу новой редакции Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» процедура регистрации прав на недвижимость и их обременений существенно изменилась. При этом изменения коснулись не только столь обсуждаемой процедуры регистрации прав на недвижимость, но и регистрации обременений прав на недвижимость.

В письме № 41-06-15-13 Государственная регистрационная служба разъяснила основные моменты государственной регистрации прекращения обременений вещных прав на недвижимое имущество.

Начнем с того, что государственной регистрации подлежат не только права на недвижимость, но и возникновение, переход, и прекращение обременений прав на недвижимое имущество. Прекращение обременения осуществляется в том же порядке, что и регистрация прав на недвижимость. Но все же установленной формы заявления о государственной регистрации прекращения обременения не существует.

При этом законодательно установлено (Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений), что регистрация обременений осуществляется по заявлению, которое подает должностное лицо государственного органа или органа местного самоуправления или же лицо, в интересах которого установлено обременение. Государственная регистрационная служба отмечает, что указанные лица являются заинтересованными в случае проведения государственной регистрации обременений прав на недвижимость.

Все формы и требования к заполнению заявлений в сфере государственной регистрации прав установлены в приказе Минюста «Об упорядочении отношений, связанных с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» № 595/5.

 

В случае возникновения или перехода обременений прав на недвижимое имущество заинтересованным является лицо, которому установлено обременение, или лицо, в интересах которого установлено обременение. В то время как в случае прекращения обременения прав на недвижимое имущество заинтересованным лицом является лицо, которым приостановлено обременения, или лицо, в интересах которого прекращено такое обременение.

Кроме того, в соответствии с пунктом 9 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений при подаче заявления заявитель предъявляет органу государственной регистрации прав документ, удостоверяющий его личность. В случае когда заявление подает должностное лицо органа государственной власти или органа местного самоуправления, удостоверяющим документом является служебное удостоверение.

Вместе с тем регистрационной службой было отмечено, что заявление о прекращении обременений может подаваться лично или путем его направления органу госрегистрации прав с сопроводительным письмом. В случае представления заинтересованным лицом заявления лично органу госрегистрации прав предоставляется документ, удостоверяющий его личность. В случае подачи такого заявления путем ее направления сопроводительное письмо оформляется на бланке установленной формы в соответствии с требованиями законодательства.

В итоге, Государственная регистрационная служба приходит к выводу, что несмотря на отсутствие формы заявления, именно для регистрации прекращения обременений, но с учетом вышеизложенного, законодательством в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений все-таки установлен порядок госрегистрации прекращения обременения прав на недвижимое имущество, в том числе и в части подачи заявления установленной формы.

ВЫВОД:

В случае возникновения или перехода обременений вещных прав на недвижимое имущество заинтересованным лицом является лицо, которым установлено обременение, или лицо, в интересах которого установлено обременение. В случае прекращения обременения вещных прав на недвижимое имущество заинтересованным лицом является лицо, которым прекращено обременение, или лицо, в интересах которого прекращено такое обременение. Заявление о прекращении обременений может подаваться лично или путем его направления органу госрегистрации прав с сопроводительным письмом.