Sidebar

Существенным нововведением с 1 января 2013 была, конечно, новая для нотариуса роль государственного регистратора прав на недвижимое имущество, которое внесло кардинальные изменения в организацию процесса совершения нотариальных действий.

С 01.01.2013 года вступил в силу Закон «О внесении изменений в Закон Украины «О нотариате»относительно государственного регулирования нотариальной деятельности» от 06.09.2012 № 5208 - VI. Существенных изменений подверглись положения о статусе помощника нотариуса, обязательного страхования профессиональной ответственности, профессионального самоуправления нотариусов.

Кроме того, Закон внес следующие изменения: в рамках государственного регулирования нотариальной деятельности предусматривается установление правил профессиональной этики нотариусов, а в обязанности нотариуса определено соблюдения им этих правил, причем неоднократное нарушение профессиональной этики будет основанием для аннулирования свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью ; увеличивается размер стажа работы в сфере права для лиц, которые намерены стать нотариусами, - с 3 до 6 лет, из них - 3 года в должности помощника нотариуса или консультанта нотариальной конторы, определены, что нотариус не несет ответственности в случае, если лицами, обратившихся к нотариусу, была подана ложная информация и / или недействительны, поддельные документы, лицо не заявило об отсутствии или наличии третьих лиц, прав или интересов которых может касаться нотариальное действие ; если ранее Главное управление юстиции необходимо было сообщать об отпуске или больничный, которые продолжались более недели, то теперь этот срок сократился до трех дней, снятие запрета стало опять не нотариальным действием, как, собственно, и наложения запрета на отчуждение транспортных средств ; удалено последние упоминания о таких нотариальные действия, как выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на основании совместного заявления, удостоверения тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия чеков для предъявления к платежу и удостоверение неоплаты чеков.

Страхование гражданско - правовой ответственности частного нотариуса внесен в перечень видов обязательного страхования

Внесены существенные изменения относительно размера обязательного страхования профессии: на конец 2012 года - 170100,00 гривен, а с 01.01.2013 года эта сумма сразу вырастает до 1000 минимальных заработных плат и будет однозначно меньше 1134000,00 гривен. Важно обратить внимание также на изменения, внесенные в Закон «О страховании». Страхование гражданско - правовой ответственности частного нотариуса внесен в перечень видов обязательного страхования на которое распространяется требование ч. 2 ст. 7 Закона «О страховании», а именно: «Для осуществления обязательного страхования Кабинет Министров Украины, если иное не определено законом, устанавливает порядок и правила его проведения, формы типового договора, особые условия лицензирования обязательного страхования, размер страховых сумм и максимальные размеры страховых тарифов или методику актуарных расчетов».

Вместе с тем были внесены изменения в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины относительно документов, по которым проверяется правоспособность, дееспособность физических и юридических лиц, о предоставлении сведений из Единого реестра юридических лиц, где нотариусы являются пользователями данного реестра, а также соответствующие изменения относительно государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

Согласно постановлению Кабмина «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины» от 21.11.2012 года № 1156 в изменениях, которые вносятся в Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество их обременений, разъяснено, что государственной регистрации прав путем внесения записей в государственного реестра прав на недвижимое имущество проводят орган государственной регистрации прав и нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

 

Нотариус проводит государственную регистрацию прав, в частности: регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства (нотариус, которым совершается такое действие), в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства (нотариус, которым совершено такое действие).

Решение о государственной регистрации прав, постановке на учет бесхозного недвижимого имущества, форму и требования к оформлению которых устанавливает Минюст, принимает государственный регистратор прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение или их отдельные части производится независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены. Государственная регистрация прав на земельные участки проводится после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре, до момента внедрения электронного подключения нотариусов в Государственный земельный кадастр, после чего при осуществлении нотариальных действий выдача таких выписок из Государственного земельного кадастра о земельном участке будет осуществляться нотариусами лично.

В случае если возникновение, переход или прекращение права собственности на жилой дом, здание или сооружение происходит одновременно с возникновением, переходом или прекращением в соответствующей заинтересованного лица прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации по таким объект объектов.

В случае принятия нотариусом решение о государственной регистрации заявление о государственной регистрации, копии представленных заявителем для проведения государственной регистрации прав документов, документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав, документ об уплате государственной пошлины, а также другие документы, выданные, оформленные или полученные им во время проведения государственной регистрации прав, нотариус в день принятия такого решения передает органу государственной регистрации прав по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, установленном Минюстом, для добавления их к регистрационному делу.

Пока остается неясным порядок получения нотариусом информации в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц - предпринимателей и / или подтверждение получения такой информации

Также приказом Минюста «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства юстиции Украины в связи с введением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» от 14.12.2012 года № 1841 / 5 в редакции Порядок принятия и рассмотрения заявлений о внесении изменений в записи, внесение записей об отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и отмены записей Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Этот Порядок определяет процедуру принятия и рассмотрения заявлений о внесении изменений в записи, внесение записей об отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременения и отмены записей Государственного реестра прав на недвижимое имущество, перечень документов, права и обязанности субъектов, участвующих указанной процедуры.

 

На сегодня Кабмином не установлены порядок и правила проведения обязательного страхования гражданско - правовой ответственности частного нотариуса, поэтому нотариусы состоянию на 01.01.2013 г. увеличили только страховую сумму в действующих договорах страхования. Лучше уж быть со страховкой, оформление которой не урегулирован законодательством, чем вообще без нее, поскольку отсутствие страховки на определенную Законом «О нотариате» сумму является основанием для приостановления нотариальной деятельности.

Пока остается неясным порядок получения нотариусом информации в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц - предпринимателей и / или подтверждение получения такой информации. Наиболее логичным представляется вариант официального подключения нотариусов в этот реестр с целью непосредственного получения соответствующей информации при совершении нотариального действия, но без права выдачи такой информации в других целях третьим лицам.

Людмила Голой,

частный нотариус

Киевского нотариального округа,

www. goliy. com. ua